Was wir bei Wasserschäden sofort organisieren
Wir kommen aus dem HV-Alltag und wissen: in den ersten 48 Stunden entscheidet sich, ob ein Wasserschaden ein 5.000-€-Job oder ein 50.000-€-Schimmelfall wird.
- Erstaufnahme innerhalb 24 Stunden — auch am Wochenende. Foto-Doku des Ist-Zustandes ab Minute eins.
- Sofortmaßnahmen — Wasser entfernen, betroffene Bereiche absichern, Stromabschaltungen veranlassen wo nötig.
- Trocknung organisiert — Bautrockner, Luftentfeuchter, Messungen über mehrere Tage. Wir kümmern uns um die Logistik.
- Versicherungs-Kommunikation auf Wunsch der Verwaltung — Schadensmeldung, Kostenvoranschlag, Belege.
- Schimmel-Vorbeugung — Feuchtemessungen, gezielte Sanierung betroffener Wand- und Bodenbereiche.
- Wiederherstellung — Maler, Boden, Sanitär, ggf. Trockenbau. Alles aus einer Hand, ein Festpreis.
Typische Wasserschäden im Münchner Bestand
Die meisten Schäden, die wir sehen, fallen in vier Kategorien:
- Rohrbruch in der Wand — meist Trinkwasser-Steigleitung, oft nachts oder am Wochenende. Schnelle Lokalisierung, gezielte Wandöffnung, Reparatur, Trocknung.
- Defekte Waschmaschine / Spülmaschine beim Mieter — Wasser dringt in die Wohnung darunter. Schadensaufnahme in beiden Wohnungen.
- Verstopfte Abwasserleitung — Rückstau in Kellerwohnung oder Hauseingang. Reinigung, Reparatur, Hygienesanierung.
- Undichtes Flachdach oder Balkonentwässerung — Wassereintritt nach starken Regenfällen. Ursachenbeseitigung an der Bausubstanz.
Was die Foto-Doku der Verwaltung bringt
Bei Wasserschäden ist die Dokumentation oft mehr wert als die Reparatur. Drei konkrete Fälle aus dem HV-Alltag:
- Versicherungsabwicklung — vollständige Foto-Belege beschleunigen die Schadensregulierung um Wochen.
- Mieterstreit — eindeutige Vorher-/Nachher-Dokumentation entzieht jeder nachträglichen Beschwerde den Boden.
- Eigentümerversammlung — die Verwaltung kann mit Bildern statt Worten erklären, was passiert ist und was getan wurde.
Häufige Fragen zu Wasserschaden-Sanierung
Wie schnell könnt ihr nach einem Wasserschaden vor Ort sein?
Bei akuten Schäden innerhalb 24 Stunden, auch am Wochenende. Bei Standby-Verwaltungen oft schneller. Schreib uns einfach per WhatsApp mit Foto — wir melden uns sofort zurück.
Übernehmt ihr die Kommunikation mit der Gebäudeversicherung?
Auf Wunsch der Hausverwaltung ja — von Schadensmeldung über Kostenvoranschlag bis Abschlussrechnung. Alle Unterlagen werden Versicherungs-konform aufbereitet.
Wie lange dauert die Trocknung nach einem Wasserschaden?
Je nach Schadensumfang und Materialien 5-14 Tage. Estrich und Wandsockel brauchen am längsten. Wir messen täglich und beenden die Trocknung erst, wenn die Restfeuchte unter den Grenzwerten liegt — wichtig für Schimmelvorbeugung.
Was kostet eine Wasserschaden-Sanierung in München?
Sehr stark abhängig vom Schadensumfang. Reine Trocknung und Reparatur ab 1.500 €. Komplettsanierung einer Mietwohnung nach Großschaden 15.000-40.000 €. Versicherungen übernehmen meist den Großteil — wir helfen bei der Abwicklung.
Müssen Mieter während der Trocknung ausziehen?
Bei kleinen Schäden meist nicht. Bei umfangreichen Schäden mit Stemmarbeiten und Bautrockner-Lärm ja, meist 1-2 Wochen. Eine Hotelunterbringung läuft über die Gebäudeversicherung.
Bereit für deinen Wasserschaden-Sanierung-Auftrag?
Schreib uns auf WhatsApp oder ruf an — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem ersten unverbindlichen Festpreis-Angebot.