Was Nerich bei Sanierungen in München macht
Sanierung ist ein dehnbarer Begriff. Damit klar ist, was du bekommst, hier konkret die Felder, in denen wir täglich arbeiten:
- Komplettsanierungen — Wohnung wird leergezogen, Rohbau bis Endausbau aus einer Hand, schlüsselfertige Übergabe inkl. Endabnahme.
- Wasserschaden-Sanierungen — Erstaufnahme innerhalb 24h, Trocknung organisiert, Schimmelvermeidung, Versicherungs-konforme Dokumentation.
- Mieterwechsel-Renovierungen — Schönheitsreparaturen, kleinere Reparaturen, Festpreis pro Wohnung, Termin nach Übergabeplan.
- Bad-Komplettsanierungen — Fliesen, Sanitär, Elektrik, Trockenbau. Komplett gebündelt statt vier Einzeltermine.
- Energetische Teilsanierungen — Fenstertausch, Dämmung, Heizungsmodernisierung in Bestandsimmobilien.
- Modernisierungen vor Verkauf — Aufwerten der Immobilie vor Vermarktung, mit Foto-Doku zur Wertbegründung.
Warum Hausverwaltungen unsere Sanierungen wählen
Für Verwaltungen ist Sanierung selten ein einzelner Job — meist gehören mehrere Gewerke dazu: Maurer, Maler, Sanitär, Elektriker, Bodenleger. Bei klassischen Handwerksbetrieben heißt das fünf Angebote, fünf Termine, fünf Rechnungen. Bei Nerich ist es einer.
- Ein einziges schriftliches Festpreis-Angebot statt mehreren Einzelangeboten
- Verbindlicher Endtermin — keine Schnittstellenverzögerungen zwischen Gewerken
- Vollständige Fotodokumentation für die Nebenkostenabrechnung und Mieterabnahme
- Direkte Kommunikation mit Mietern auf Wunsch der Verwaltung
- Eine Rechnung mit allen Belegen — prüffertig nach BGB / WEG-Beschluss
Typische Sanierungs-Anlässe aus unserem HV-Alltag
Diese Anlässe melden uns Verwaltungen am häufigsten. Wenn dein Anlass nicht dabei ist — meld dich trotzdem, vermutlich passt es.
- Wasserschaden nach Rohrbruch in Mehrfamilienhaus — Erstaufnahme, Trocknung, Komplettrenovierung, Versicherungs-Doku
- Mieter zieht aus, neuer Mieter zieht in 6 Wochen ein — vollständige Mieterwechsel-Renovierung im Festpreis
- Eigentümergemeinschaft beschließt Bad-Modernisierung — gemeinschaftliches Projekt, einheitlicher Standard, WEG-Beschluss-konforme Abrechnung
- Leerstandswohnung soll vermarktet werden — Renovierung mit Aufwertung, Vorher-Nachher-Doku für Exposé
- Schimmelbefall nach Wasserschaden oder Lüftungsfehler — Ursachenbeseitigung, Sanierung, Vorbeugung
Häufige Fragen zu Sanierung & Renovierung
Was kostet eine Wohnungssanierung in München?
Realistisch zwischen 350 und 1.800 €/m² je nach Umfang. Schönheitsreparaturen am unteren Ende, Komplettsanierungen mit Bad und Küche am oberen Ende. Wir erstellen nach kostenloser Erstaufnahme ein verbindliches schriftliches Festpreis-Angebot — du weißt exakt, was es kostet, bevor wir starten.
Wie lange dauert eine Komplettsanierung?
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Bad-Komplettsanierung: 4-6 Wochen. Eine 4-Zimmer-Wohnung: 8-12 Wochen. Bei Mieterwechsel-Renovierungen (nur Schönheitsreparaturen) reicht oft eine Woche. Die genaue Dauer ist Teil des Festpreis-Angebots.
Können Mieter während der Sanierung in der Wohnung bleiben?
Bei Schönheitsreparaturen und kleinen Sanitärarbeiten meist ja. Bei Bad-Komplettsanierung oder Trockenbau nicht sinnvoll — das besprechen wir vor Auftrag mit der Verwaltung.
Wer übernimmt die Versicherungs-Kommunikation bei Wasserschäden?
Auf Wunsch der Verwaltung übernehmen wir die direkte Kommunikation mit der Gebäudeversicherung — von Schadensaufnahme bis Abschlussrechnung. Alle Belege werden Versicherungs-konform aufbereitet.
Sind die Angebote tatsächlich Festpreise ohne Nachträge?
Ja. Nach Erstaufnahme bekommst du einen schriftlichen Festpreis — keine versteckten Kosten, keine Nachträge. Nur wenn der Auftragsumfang nachweislich erweitert wird (z.B. Schäden hinter einer Wand, die vorher nicht sichtbar waren), gibt es eine neue schriftliche Vereinbarung — niemals stillschweigend.
Bereit für deinen Sanierung & Renovierung-Auftrag?
Schreib uns auf WhatsApp oder ruf an — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem ersten unverbindlichen Festpreis-Angebot.